物业合同未备案生效吗

物业合同未备案也可能有效。依据《物业管理条例》，若物业企业已备案且合同真实，经业主大会授权则有效。未备案可能导致跨区域经营不受保护，引发纠纷时权益难保障。
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物业合同未备案需分情况处理。若企业已备案，确认合同真实且经授权即可；若均未备案，应：1. 与物业协商重新签订并备案；2. 或向相关部门咨询备案流程并补办；3. 确保合同内容合法，维护自身权益。
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物业合同未备案的处理方式有确认合同真实性及企业备案情况。若合同真实且企业已备案，则合同有效；若两者均未备案，需考虑重新签订合同或进行备案。选择方式需根据实际情况和法律规定判断。