只有购房合同不能过户。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，过户需不动产权属证书，无此证书无法转移登记，可能导致交易无效或产生纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房合同不能过户。处理方式：1. 确认已获不动产权属证书；2. 准备买卖合同、税费凭证等材料；3. 前往不动产登记机构提交申请；4. 等待审核，完成过户。若无不动产权证，需先补办。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过户需依法办理。常见方式包括：持不动产权证等材料至不动产登记机构申请。选择方式时，应确保材料齐全、合法，遵循相关规定。
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